10 профессиональных советов по наружной отделке фасада

Балкон – часть квартиры или дома, площадка, находящаяся на высоте, выступающая из стены здания. Площадь его считается полезной, но не всегда люди ее используют по назначению. В теплое время года появляется желание устроить там удобное место отдыха или просто как-то его украсить. Чтобы понять, как обустроить балкон, нужно разобраться во всех тонкостях этого процесса.

Работы по изменению фасада могут выполняться для:

  • изменения дизайна и стиля помещения;
  • восстановления (реставрации) фасада;
  • санации (утепления) фасада недвижимого объекта;
  • улучшения противопожарных свойств помещения, санитарно-гигиенических норм;
  • замены существующих функциональных элементов фасада (окон, дверей, лоджий и т. д.) или добавления новых деталей.

Выполнение работ по видоизменению фасада требует предварительной разработки проекта и согласования его с местной администрацией и профильными службами.

Разработку и согласование проекта могут проводить специализированные фирмы (проектные организации), входящие в СРО.

Балкон и лоджия: в чем разница, технические характеристики

Сначала давайте выясним, в чём отличия балкона и лоджии. А вы знаете, что слово балкон переводится с немецкого, как выступ, а лоджия с итальянского, как помещение? Первая конструкция имеет только чёткие размеры, а лоджия может быть любой в зависимости от проекта. При этом лоджия представляет собой помещение, ограниченное с трёх сторон.

На картинке показаны основные отличия

Кардинальным отличием является то, что балкон выступает относительно фасадной части здания, а лоджия размещается в одной плоскости со стеной. Балкон имеет навесное устройство, поэтому он обладает ограничением несущих способностей.

Функциональное оформление маленького пространства

Вот основные параметры, по которым можно отличить такие разные помещения:

  • способы крепления – встроенный или пристроенный;
  • количество сторон;
  • средние габариты;
  • условия оформления.

Вариант обшивки тесного балкона можно посмотреть в ролике:

Балконы бывают разными по конфигурации, площади и расположению. Кроме того, они бывают закрытыми и открытыми. Виды конструкций отличаются методами крепления:

  • на консольных балках. При этом балки заходят внутрь конструкции, а на них монтируются полы;
  • консольная плита часто применяется в зданиях из кирпича;
  • конструкции на внешних опорах  крепятся при помощи железобетонных колонн и кронштейнов. При этом балконы могут иметь любые размеры. Но такой вариант не применяется выше 2-го этажа;
  • приставной фиксируется на боковых опорах. Для поддержки применяются лицевые стойки;
  • навесной вариант навешивается с помощью специальных креплений на фасаде здания.

Вариант с консольной плитой и панорамным остеклением

Лоджия также может быть открытой или закрытой. Утепленный вариант часто используется в качестве дополнительной комнаты.

Лоджия характеризуется более просторными размерами

К сведению! Для отделки балконов можно применять такие же материалы, как и для остальных помещений. Чаще всего для облицовки применяется вагонка, которая бывает деревянной и пластиковой. Пользуется популярностью клинкерная плитка или декоративный камень. Также актуально и смешение материалов.

Читайте также:  Бюджетный ремонт ванной комнаты своими руками

Адвокат по узаконению остекления балкона в Екатеринбурге

Поэтому, перед тем, как получить разрешение на остекление балкона, необходимо внимательно ознакомиться с планом квартиры, где указана толщина всех стен. Иногда перед тем, как узаконить балкон и остеклить его, требуется провести некоторые мероприятия по укреплению внешней стены, нанесению на нее гидроизоляционного материала или обшивке простой вагонкой. Козырек также является конструктивно тяжелым элементом конструкции.

Перед тем, как узаконить козырек над балконом, необходимо посоветоваться с нашими специалистами Адвокатского бюро «Кацайлиди и партнеры» г. Екатеринбург о возможности проведения данных конструктивных изменений.

Читайте еще по вопросам узаконения перепланировок и переустройств с нами:

С нами оформление перепланировки в срок

Идеи для закрытого балкона

Готовых проектов для закрытой и утепленной лоджии великое множество. Помочь вам могут готовые идеи 2018-2019 для оформления балкона:

  • библиотека;
  • бар;
  • рабочее место для ребенка или кабинет;
  • гардеробная;
  • игровая комната;
  • закрытая терраса ил оранжерея.
  • спальное место.

Каждую из них легко реализовать своими руками в короткие сроки.

Библиотека или читальный зал

Мечта каждого книголюба – домашняя библиотека, для которой можно использовать балкон. Несколько полок для книг, уютное мягкое кресло, миниатюрный столик для лампы создадут уютную атмосферу. На окна рекомендуется повесить плотные шторы для защиты книги от солнечных лучей.

Бар и обеденная зона

Высокий стол и подобранные по размеру стулья создадут расслабленное настроение в вечернее время, а днем балкон подойдет для семейного завтрака или обеда.

Рабочее место для ребенка или кабинет

Маленькому непоседе или подростку приятнее выполнят домашнее задание в отдельном помещении. Для детского рабочего места понадобится письменный стол, кресло, полки под книги и тетрадки.

Для кабинета нужно все то же самое, что и для детского рабочего места. Желательно выбрать нейтральные цвета в оформлении помещения и сделать акцент на удобстве и минимализме.

Спальное место

Дополнительное спальное место на балконе – это практичный вариант планирования жилого пространства. Кровать займет почти всю площадь, поэтому следует внимательно отнестись к выбору ее размеров. На окнах хорошо смотрятся шторы в сочетании с тюлем или жалюзи. Декоративные элементы в виде подушек и светильников сделают последний штрих в интерьере.

Детская игровая комната

Отдельная игровая комната на балконе решит проблему вечного беспорядка и разбросанных по всей квартире игрушек и порадует малыша. Мягкий коврик, контейнеры под игрушки, несколько полок под личные вещи ребенка легко перенести на балкон и расположить по своему вкусу.

Закрытая терраса или оранжерея

Наслаждаться декоративными растительными культурами в любое время года можно, сделав из него закрытую оранжерею. Растения лучше расположить по периметру или вдоль стен на стеллажах и подставках. В качестве дополнения к интерьеру можно использовать плетеную мебель.

Спортзал или место для отдыха

Велотренажер, беговая дорожка, гантели и другой спортивный инвентарь не займут много места на балконе. Количества квадратных метров достаточно, чтобы постелить коврик и заняться йогой.

Гардеробная

Балкон при правильном планировании места может поместить гардероб любой модницы. В магазинах продаются готовые бюджетные варианты шкафов, стеллажей, полок для одежды и обуви. Главное, чтобы системы хранения сочетались с особенностями гардероба.

Читайте также:  Если ремонт квартиры сделан некачественно

Любой выбранный вами вариант дизайнерского решения не требует больших финансовых затрат и выполняется самостоятельно в кратчайшие сроки.

Когда вы уже определились, как именно обустроить лоджию внутри по-простому и дешево, необходимо произвести предварительную подготовку помещения:

  1. Освободить пространство от лишних вещей.
  2. Убрать все загрязнения.
  3. Сделать минимальный косметический ремонт.

Если грамотно организовать пространство и приложить фантазию, то из застекленного чулана получится еще одна маленькая комната.

Обустройство балконов

Редко кто из жильцов ограничивается установкой только остекления, обычно балконы так или иначе отделывают. Что же предлагают фирмы?

Наружная обшивка

Потребителям предлагаются следующие материалы:

Виниловый сайдинг — весьма популярный материал разных расцветок. Не гниет, не обесцвечивается, сохраняет прочность при температурах от -70 до +60°С. Материал не поддерживает горение, но, тем не менее, его "не любят" пожарные.

Винилит — виниловые панели, покрытые мраморной крошкой, благодаря чему материал становится трудновозгораемым. Но его цветовая палитра ограничена.

Металлический сайдинг делается из горячеоцинкованной стали толщиной 0,5 мм с напыленным полимерным покрытием. Получившаяся отделка долговечна и негорюча. Выбор базовых цветов невелик (на заказ — любые).

Внутренняя отделка

Для обшивки стен используют деревянную "евровагонку" (лучше класса А), пластиковые панели и виниловую вагонку. А поскольку внутри балкона часто конденсируется влага, пластиковые материалы предпочтительнее. Кстати, обозначение "евро" относится к особой форме и размерам сечения вагонки, а не к ее качеству или стране производства. Полы можно застелить деревом, линолеумом или покрыть керамической плиткой, благо выбор огромный.

Шкафы и тумбы. Их каркас и рамы дверец делают обычно из того же вида материала, который применяют в конструкции остекления. Для заполнения используют пластиковые панели, стекло, поликарбонат, ламинат или вагонку.

Изготовление крыш

Несущий каркас крыши выполняют как несложную ферму из металлического проката или в виде деревянной рамы (в зависимости от размеров балкона и конструкции остекления). Крепить его к стене лучше на металлических анкерах или фасадных дюбелях с шурупами. Для кровли используют следующие материалы: металлочерепицу, металлический профнастил, оцинкованный лист, пластиковый шифер, мягкую кровлю, поликарбонат. Металл хорош уже тем, что негорюч. Но он может шуметь под ударами дождя или капели. Поэтому потолок при использовании металлической кровли необходим. Поликарбонат (в виде сотовых панелей) монтируют, чтобы комната меньше затемнялась. Чтобы лист не треснул от удара большой сосульки, панели тоньше 10В РјРј применять не следует.

В общем, обустройство балкона больше всего зависит от фантазии и финансовых возможностей хозяев жилища. 

Добавлено: 11:28:09

Что будет, если проигнорировать ограничения

Некоторые собственники квартир убирают оконные блоки на лоджиях, утепляют и присоединяют балконы. Изменения не согласовывают: кажется, что все так делают и ничего не случится.

На деле последствия могут быть разными. Если слишком нагрузить конструкцию или снести несущий элемент, балкон или лоджия могут рухнуть. А если убрать оконный блок и вынести батарею на лоджию, в доме станет холоднее и появится плесень. Поэтому перепланировку лоджии или балкона согласовывают — чтобы она не навредила ни хозяевам квартиры, ни их соседям.

А еще на перепланировку могут пожаловаться соседи или сотрудники управляющей компании. И если хозяева квартиры пренебрегли согласованием, им выпишут штраф и предписание вернуть как было за свой счет. Размер штрафа зависит от региона — например, в Москве владелец квартиры за незаконную перепланировку заплатит 2 000-2 500 рублей.

Если хозяева квартиры заплатят штраф, но не вернут жилье в прежний вид, жилищная инспекция обратится в суд. По его решению у собственников квартиру заберут и продадут с торгов. Им вернут часть стоимости — только вычтут расходы на устранение самовольной перепланировки.

Планируете ремонт квартиры?

Читайте также:  10 простых и недорогих способов преобразить квартиру

Получите скидку 20% на ремонтные работы и кухонный гарнитур и 10% на чистовые материалы от «Мастеров Ремонта». Чтобы воспользоваться предложением назовите промокод «ДомКлик» в разговоре с оператором.

Балкон в частном доме

В загородном доме большая лоджия или балкон играют очень значительную роль как пространство для отдыха, а также как архитектурный элемент, украшающий фасад дома.

Для оформления можно использовать множество декоративных элементов:

  • различные ограждения (кованые, деревянные, с использованием скульптурных элементов);
  • использование для отделки камня, натурального дерева и более современных материалов;
  • важные дизайнерские элементы (вьющиеся растения, оригинальный вариант — полное озеленение одной из стен по вертикали);
  • плетеная, деревянная (часто складная) или кованая мебель (диваны, столы и стулья).

Балкон в частном доме
Балкон в частном доме
Балкон в частном доме

Оформление и дизайн балкона предоставляет любому хозяину множество вариантов, чтобы создать красивое архитектурное и выразительное дополнение ко всему дому.

Балкон в частном доме
Балкон в частном доме
Балкон в частном доме
Балкон в частном доме
Балкон в частном доме
Балкон в частном доме
Балкон в частном доме
Балкон в частном доме
Балкон в частном доме
Балкон в частном доме
Балкон в частном доме
Балкон в частном доме
Балкон в частном доме

Подбор мебели

Мебель на открытый балкон подбирается по следующим критериям:

  • Суммарный вес: балкон — это консольная конструкция, которую не стоит излишне нагружать.
  • Размер и компактность, чтобы не загораживала проходы и окна.
  • Водоустойчивость.
  • Морозостойкость.
  • Устойчивость к воздействию ультрафиолета.
  • Стиль и назначение.
Подбор мебели

Функциональная мебель – диван и шкаф.

Облагородить мебелью лоджию немного проще, потому что эта комната утеплена, не подвержена воздействию атмосферных явлений, кроме ультрафиолета. В этом случае выбор сводится к дизайну и назначению помещения.

На маленькие лоджии стоит выбирать мебель, которая может трансформироваться.

Подбор мебели

Мебель для открытого балкона должна быть влагоустойчивой. Отлично, если она будет трансформироваться и быстро убираться по желанию.

Пейзаж может улучшить и дополнить естественный вид дома

Мало позаботиться о наружном виде самого здания. Благоустройство прилегающей территории – не менее важный инструмент украшения родных пенатов. Создайте игру между жилым строением и окружающим его участком. Пусть здание красиво оттеняется листвой, лужайкой, аккуратным газоном. Будет ли это противостояние или спокойное взаимодействие, главное – гармония в целом. Учитывайте правило перспективы визуального ряда.

Пейзаж может улучшить и дополнить естественный вид дома

Использование благоустройства для улучшения экстерьера дома

Объединять лоджию с комнатой

Объединять лоджию с комнатой нельзя. Это связано с тем, что многие собственники помещения переносят радиаторы и приборы отопления на балкон, меняя радиус распределение тепла по дому, что приводит к появлению проблем в общей системе теплоснабжения. Вынос радиаторов практически на уличное помещение может спровоцировать замерзание системы отопления и разрушить ее.

Кроме того, на обогрев балкона, являющегося уличным помещением, расходуется огромное количество энергии, которую оплачивают собственники всех квартир в доме. За незаконную перепланировку можно получить штраф в 2500 рублей и требование возвращение балкона в прежний вид.