`Подводные камни` при остеклении лоджий и балконов

Под панорамным остеклением подразумевается остекление лоджии от потолка до пола, а не до уровня ограждения. Предварительно осуществляется демонтаж ограждения, затем на всю высоту делается остекление лоджии панорамного типа (в том числе и в нижней части).

Виды остекления

Любоваться прекрасным панорамным видом, который открывается с высоты последних этажей при безрамном остеклении, или защитить квартиру от проникновения посторонних шумов и пыли на нижних этажах, используя окна ПВХ – каждый решает по своему усмотрению.

В зависимости от практического использования дополнительной площади оно может быть теплым и холодным. В первом случае придется позаботиться о ликвидации щелей и зазоров, гидроизоляции, утеплении всех поверхностей, декоративной отделке, выборе прочного оконного профиля. Во втором случае достаточно установить балконную раму и не производить работы по дополнительному утеплению.

Можно использовать:

  • алюминиевые рамы — простые в монтаже, легкие, долговечные, экологичные, неприхотливые в обслуживании, но не обеспечивающие шумо- и пылеизоляцию;
  • системы ПВХ – прочные, надежные, герметичные, обеспечивающие наибольшую степень защиты;
  • деревянные рамы – экологичные, эстетичные, но с меньшей влагостойкостью;
  • безрамное остекление лоджии или балкона, обеспечивающее панорамный обзор, лишенное импостов, улучшающее эстетический вид здания.

Правила, которых следует придерживаться при остеклении балкона в многоквартирном доме

Прежде чем приступить к ремонту на балконе либо лоджии в своей квартире, необходимо тщательно изучить правила и стандарты остекления. Монтаж стеклопакетов может оказать непосредственное воздействие на:

  • Несущие конструкции (стены, балки, перекладины, межэтажные плиты и т.д.). Устанавливая козырьки, откосы, отливы, скрепляющие элементы, нельзя забывать о том, какую нагрузку они оказывают на балконную плиту. Обязательно предварительно нужно проверить несущую конструкцию на прочность, чтобы предупредить вероятность обрушения прохудившейся плиты.
  • Законные интересы и права собственников квартир, проживающих в том же многоквартирном жилом здании. Установленная рама может уменьшить угол обзора либо создать никому ненужную тень. А если балконная плита еще и непрочная, то это вовсе угрожает жизни жильцов.
  • Пожаробезопасность строения. Зачастую на балконах старых домов, возведенных еще во времена Союза Советских Социалистических Республик, можно увидеть пожарную лестницу, ведущую на нижние этажи. Главное назначение таких типовых проектов заключалось в создании дополнительного эвакуационного выхода. Остекление будет препятствовать передвижения, а некоторые домовладельцы вовсе демонтируют металлические лестничные конструкции.
  • Внешний вид фасада дома. Разнообразные балконные установки делают из архитектурного строения разносортное жилье, не выдержанное в едином стиле.

Все эти «негативные» последствия привели к тому, что были введены некоторые ограничения и запреты на остекление лоджий, балконов. Например, случаи, когда стеклопакеты задевают хотя бы один из вышеперечисленных факторов, обсуждаются в индивидуальном порядке, подобные основания могут быть использованы в качестве аргументом управляющими компаниями во время требования демонтировать балконный пакет.

Рекомендуем к прочтению:В каких случаях вам снизят размер пенсии при перерасчете?Представители УК не отвяжутся от владельца квартиры до тех пор, пока он не приведет балкон в прежний вид. Исключением являются случаи, когда у собственника имеется на руках документ, допускающий такое размещение стеклопакетов.

Читайте также:  Готовый контент-план для соцсетей мастера маникюра

Опрос

Первая часть, вводная, остекляем балкон на любых этажах кроме последнего.

Допустим мы собираемся остеклить балкон на 1-2-3-4-5-6-7-8 этаже 9 ти этажного дома. (Количество этажей не играет роли, это могут быть и первые 16 этаже 17 этажного дома).

Смотрим на фотографии:

Каждый из балконов имеет две плоскости:

1. Пол балкона с огражением.

2. Потолок балкона, являющейся одновременно полом вышерасположенного балкона.

То есть фактически нас что бы остеклить балкон, необходимо поставить остекление на беотонный парапет. В случае решетки остекление ставят либо за них, либо на какую то легкую конструкцию, которую выстраивают за решеткой).

И так как остекление балкона не входит в перечень мероприятий которые необходимо согласовывать, получается что можно остеклить балконы без всяких согласований. На вопрос архитектурной составляющей мы ответа дать не можем, так как до сих пор не где не узнали на какие нормативные документы стоит опираться остекляя балкон.

Ведь каждый из собстенников может поставить разное количество створок, разный рисунок переплетов, разный цвет рам остекления и даже разный цвет стекол. Единственно что мы смогли получить, это устную рекоммендацию из архитектурного управления «смотрите на дом и делайте как у всех, то есть что то усредненное».

Панорамное остекление, виды и особенности

Панорамным называется остекление, занимающего всю площадь ограждения архитектурного выступа. Главным плюсом такого оформления является идеальный обзор. Но эта особенность в некоторых случаях делает нецелесообразной установку стекольных систем.

Если балкон выходит на промышленную зону, паркинг, территорию для мусорных контейнеров, открывающаяся панорама не обеспечит должного эстетического эффекта. Полноценное остекление выполняется, если оно предоставляет возможность любоваться красивыми природными, урбанистическими пейзажами.

Совет. Загородный дом – наилучший вариант для эксперимента со светопрозрачностью больших площадей. В панельной девятиэтажке или в постройках больших уровней панорамный балкон воплотить в жизнь гораздо сложнее по ряду факторов.

В частности, выдержит ли плита балкона, пусть и рассчитанная под безопасный вес, дополнительную нагрузку от стекла, металла, пластика. На саму плиту положат еще несколько слоев утеплителя с обогревом. Стекло также вес имеет (6 мм толщиной), да еще в металлической упаковке и с тройной прослойкой.

Еще придется получать разрешения от органов власти на такой монтаж. А они не любят прецедентов: позволив одному, завтра получат шквал подобных заявлений. Словом, все нужно взвешивать.

Панорамное остекление, виды и особенности

В выборе дизайна панорамного балкона учитывается много важных факторов:

  • тип остекления;
  • размеры архитектурного сооружения;
  • предназначение зоны;
  • стиль оформления комнаты.

Если балкон после переоборудования становится продолжением комнаты или планируется его круглогодичная эксплуатация, в остеклении используются пластиковые, металлопластиковые системы, обеспечивающие комфортную температуру. Установка холодных конструкций безрамного типа или с алюминиевыми профилями целесообразна при использовании зоны в теплое время года. Панорамное остекление визуально расширяет балкон.

Обратите внимание! При помощи грамотного выбора отделки, элементов интерьера можно дополнить этот эффект, обеспечить ощущение простора даже на небольшой площади.

Плюсы и минусы решения

Панорамный балкон имеет следующие достоинства:

  1. В квартиру будет поступать больше солнечного света.
  2. Такое остекление просто красиво смотрится.
  3. Надежная защита от внешнего шума.
Читайте также:  Антитренды в дизайне интерьера: что вышло из моды

Недостатки:

  1. Панорамное остекление лоджии требует постоянного ухода.
  2. Чтобы лоджия сильно не нагревалась в летнее время года на солнце, нужно будет установить жалюзи от пола.
  3. Чтобы витражные стекла не запотевали зимой при перепаде температур, нужна дополнительная термоизоляция конструкций либо установка обогревателя.
  4. Панорама сделает жизнь владельцев квартиры открытой для посторонних.

➃ На какую сторону света «выходит» балкон

Вдруг это солнечная сторона (юг, юго-запад), а на балконе предполагается место для релакса, а жару Вы не переносите.

Тогда Вы обязаны знать, что за энергосберегающим стеклом у Вас летом на балконе будет эффект сауны, т.к. И-стекло сохраняет тепло не только зимой, а и летом. Но есть специальное энергосберегающее стекло, которое, помимо энергосбережения, имеет солнцезащитные свойства.

Называется это стекло – мультифункциональное.

И формула стеклопакета тогда будет такой:

4мутистекло/16ar/4 или 4мультистекло/10ar/4/10ar/4

Какими материалами утепляют?

При выборе материала для утепления нужно обратить внимание не только на его теплоизоляционные параметры. Немаловажно рассчитать толщину готового смонтированного слоя, особенно если вы планируете утепление балкона с уже установленными профилями.

Важно! Если неверно рассчитать толщину пола, то створки окна просто не отворятся.

Рассмотрим самые распространенные виды утеплителей и их основные характеристики. Пенопласт

Легко монтируется на ровных поверхностях, относительно дешев, обладает хорошими теплоизоляционными свойствами, поэтому очень популярен. Его ячеистая структура хорошо сохраняет тепло и не пропускает звук, так как перегородки между ячейками гасят теплопередачу и звуковые колебания. Подвержен воздействию органических растворителей, таких как бензин, ацетон и т. п.

Пеноплекс

Экструдированный или экструзионный пенополистирол можно использовать даже при покрытии пола, так как он не деформируется при сильном давлении, выравнивает и поддерживает поверхность. По показателям теплоизоляции и легкости экструзионный пенополистирол несколько превосходит обычный пенопласт, также одним из его преимуществ является низкая горючесть, но соответственно и цена его дороже. Листы обычно имеют специальный паз для соединения, что позволяет добиться единого покрытия без трещин и облегчает укладку.

Пенофол

Вспененный полиэтилен — упругое эластичное полотно, выпускается в рулонах и листах. Тонкий пенополиэтилен обычно используют для подложки под ламинат, а самый плотный в качестве утеплителя, самостоятельно или в комплекте с другими материалами. Самый эффективный вспененный полиэтилен покрыт фольгой, что позволяет отбрасывать тепло в нужном направлении — в сторону комнаты. Важно правильно укладывать теплоотражатель — фольгированной стороной в направлении помещения.

Минвата

В зависимости от исходного материала делится на стеклянную, каменную и шлаковую, выпускается в различных видах и формах, в рулонах и матах. Очень пластична, удобно и просто режется обычным строительным ножом. Обладает отличными тепло- и звукоизоляционными свойствами и устойчивостью к высоким температурам, но гигроскопична, что может привести к повышенной влажности, образованию конденсата и, как финальный аккорд, появлению черной плесени.

Положительные и отрицательные стороны

Безрамное остекление финским способом несет в себе много положительных сторон. Среди главных достоинств следует отметить:

  • Освещенность помещения. Отсутствие рамы позволит беспрепятственно проникать в комнату дневному свету. Если балкон совмещен с жилым помещением, финское остекление выглядит особенно привлекательным. Основное преимущество финского остекления – максимальная освещенность помещения
  • Безопасность и удобство в уходе за стеклом. Распашные и маятниковые створки позволяют мыть окна изнутри помещения, избавляя хозяев от опасных вылазок за пределы балкона.
  • Повышенная прочность стекла. Перегородки конструкции прекрасно справляются с нагрузками вроде сильных порывов ветра и прочими внешними факторами, поскольку применяется только закаленное стекло. Благодаря высокой прочности материала для балконного остекления установка может благополучно эксплуатироваться в среднем 20 лет.
  • Универсальность. Конструкция легко применима для всех типов балконов вне зависимости от архитектуры и возраста постройки.
  • Безрамное остекление балконов и лоджий прекрасно защищает комнату от пыли и атмосферных осадков.
  • Защищает от порезов. Свойства закаленного стекла практически исключают опасность в виде ран, поскольку битый материал распадается на мелкие кусочки кубической формы и не представляет опасности.
  • Передвижные ролики позволяют полностью открыть балкон.

Современные разработки позволили обеспечить абсолютную безопасность в использовании стекла и даже защитить помещение от взлома, поскольку прочность закаленного материала выступает серьезным препятствием для его разбития. Тем не менее стоит отметить и минусы безрамного остекления. К ним относятся:

  • Холодный тип. Безрамное остекление лоджии не предусматривает функций теплоизоляции, а потому в холодное время года температура на балконе будет приближаться к уличной. Теплое остекление балконов необходимо проводить по стандартным методикам. Аналогичен и бескаркасный способ. Возникает необходимость прокладывать утеплительные материалы. При безрамном остеклении балконов теплоизоляция не предусматривается
  • Низкая шумоизоляция. Здесь может спасти только классический стеклопакет.
  • Технически конструкция не предусматривает установки москитных сеток, поэтому защититься от насекомых можно только при помощи специального отпугивателя.
  • Недостаточная герметизация при большом количестве снега или дождя может спровоцировать износ роликов и приведет к неустойчивости креплений.

Холодное остекление балкона – расчет стоимости

Стоимость остекления зависит от многих факторов. Прежде всего, это, конечно, размеры самой лоджии или балкона, а также их форма (лодка, сапог или полукруг).

Помимо этого, на цену влияет материал, из которого изготовлен профиль для остекления. Конечную стоимость работ можно узнать, если связаться с представителем компании-установщика.

Холодное остекление балкона – расчет стоимости

Во время установки раздвижной системы используют скользящие створки наподобие купе. Система такого типа идеально подойдет для балконов и лоджий небольшого размера, так как позволяет экономить дополнительную площадь.

Отделка пола и потолка

Материалы, применяющиеся для отделки пола и потолка, должны гармонировать по стилю с общим оформлением. Этой рекомендации необходимо следовать также в том случае, если лоджия не соединяется с комнатой.

Чаще всего для отделки пола используется ламинат или паркетная доска. Благодаря широкому выбору этих материалов вы легко сможете присмотреть оптимальный вариант. Для потолка лучше выбирать пластиковые панели, чтобы дизайн не был слишком тяжелым. Небольшие встроенные в потолок плафоны станут прекрасным решением для этого помещения.

Если вы предпочитаете отделку натуральным деревом, доски нужно обработать грунтовкой или покрыть лаком. Натуральная древесина требует тщательного ухода, выглядит такая отделка добротно и благородно. Деревом можно отделать не только пол, но и потолок.

Натуральным кафелем или мрамором обычно выкладывают пол в просторных помещениях. Это достаточно специфический материал – в связи с его холодностью потребуется оборудование теплого пола. Позаботьтесь о том, чтобы такая отделка гармонировала с примыкающей комнатой.