Правила предоставления ипотечных кредитов для молодых специалистов

Как получить ипотеку молодому специалисту — условия и документы

Иметь свое жилье хотят все. Не исключение и молодые врачи, учителя, работники железной дороги. Но маленькая зарплата не дает возможности накопить на таковое.

Остается только ипотека на жилье, которая предоставляется на льготных условиях молодым специалистам.

Ипотека для молодого специалиста

Получить собственное жилье – это естественное желание человека. Заработная плата специалиста небольшая и не позволяет купить собственную жилую площадь. Взять кредит также не представляется возможным, по причине слишком высоких ставок, да и сами банки отказываются оформлять ипотеку. Все объясняется минимальным окладом труда, небольшим стажем работы.

Государство, видя такую картину, решило помочь молодым специалистам в приобретении собственного угла.

Кого можно отнести к молодым специалистам:

  • Граждане, получившие среднее профессиональное образование.
  • Граждане с высшим образованием.
  • Граждане, младше 30 лет, работающие на одном предприятии дольше 36 месяцев.

Получить ипотечное кредитование молодые специалисты РЖД, не достигшие возраста 30 лет могут при следующих условиях от банка:

  • Годовой процент, на который будет увеличена сумма выплат, равна 10,5%. При этом сам работник погашает только 2 процента. Остальная сумма ложится на плечи компании.
  • Ипотеку можно взять на 5 или 25 лет.
  • Начальный взнос при оформлении ипотеки равен 0%.

Такие условия предоставляются специально организованной компанией-застройщиком «ЖелДорИпотека». Основано предприятие в 2001 году.

Особые требования к молодым специалистам, чтобы иметь возможность получить льготное кредитование:

  • На момент оформления бумаг гражданин числится в очереди для получения своего жилья.
  • Обратиться с просьбой и заявлением в компанию ЗАО «ЖелДорИпотека», чтобы попасть в программу.
  • Указать квартиру, которую подобрали для приобретения.
  • Собрать пакет необходимых бумаг.

Учителя

Должны выполняться следующие условия:

  • Претендент не должен быть старше 35 лет.
  • Будущий заемщик должен быть зарегистрирован в определенном регионе. Также у него должен быть паспорт гражданина Российской Федерации.
  • Трудовая деятельность должна проходить в учебном заведении, являющимся государственным учреждением или подотчетным муниципальным властям. Молодой специалист должен находиться в списках, претендующих на отдельное жилье.
  • Кандидат должен работать в учебном заведении не меньше 36 месяцев. При этом характеризоваться, как дисциплинированный сотрудник, соблюдающий внутренние правила. Для банка берутся характеристики с места работы и рекомендации.
  • Заработная плата позволит оплачивать ипотеку без образования задолженностей.
  • Также имеется возможность сделать первоначальный взнос после оформления договора. Размер взноса равен 20 процентам.

Для молодых специалистов учителей предоставляется ипотека, где годовая ставка зависит от того, где будет совершаться покупка:

  • На первичном рынке будет начислено 12%.
  • На вторичном рынке будет начислено 7,4%.

Врачи

Чтобы молодой врач мог приобрести собственное жилье, для него действуют следующие условия:

  • Специалист-претендентдолжен быть не старше 35 лет.
  • Период беспрерывной работы на одном предприятии не меньше 12 месяцев.
  • Годовой процент взимается в размере 10 — 10,5 процентов.
  • В ипотеку дается 90% от суммы недвижимого имущества.
  • Оплачивая ипотеку, молодая семья может рассчитывать на снижение суммы, если родится ребенок. Также возможно в дальнейшем привлечение материнского капитала для погашения части обязательств.

Условия Сбербанка и ВТБ для молодых специалистов

Для указанных категорий граждан в банках, работающих на территории Российской Федерации, условия следующие.

Сбербанк России предоставляет:

  • Ставка по кредиту 8,9 процентов каждый год.
  • Приобретаемое жилье не должно стоит больше 15000000 рублей.
  • Сумма ипотеки должна быть погашена через 30 лет.
  • Первый взнос равен 15 процентам.

Есть отдельные требования к доходу будущего дебитора. Если размер заработной платы не будет удовлетворять требованиям кредитного договора, то будут необходимы еще 3 созаемщика.

Банк «ВТБ 24». Здесь следующие условия по ипотеке:

  • Ставка за 12 месяцев составляет 10,9 процентов.
  • Стоимость недвижимого имущества не больше 10 миллионов рублей.
  • Максимально, насколько могут выдать деньги – 30 лет. Есть возможность снижения срока, тогда сумма, которую нужно отдавать каждый месяц, будет значительно выше.
  • Начальный взнос не менее 20 процентов от общей стоимости квартиры.

Где молодой специалист может получить жилье по госпрограмме

На поддержку семьи государство постоянно выделяет деньги, составляет специальные программы. Одной из таких программ является предоставление молодым специалистам возможности приобрести собственное жилье. Этим занимается агентство АИЖК.

Это специальное учреждение, занимающееся выдачей ипотеки нуждающимся жителями РФ. Чтобы попасть в эту программу нужно выполнить требования:

  • Выдается заемщику до 35 лет.
  • Нужно предоставить диплом об окончании высшего учебного заведения.
  • Выполнять работу, соответствующую полученному диплому. Место работы государственное или муниципальное заведение.
  • Трудовая деятельность ведется за период от 12 до 36 месяцев.
  • Стоит в очереди на новое жилье.

Ипотека для молодых специалистов бюджетных учреждений

Для получения денег на приобретение своего жилья, предоставляются следующие условия:

  • Ставка 9,5 процентов годовых.
  • Страхование жизни и здоровья проводится в добровольном порядке.
  • Срок возврата денег до 30 лет.
  • Есть ограничения по возрасту – не старше 45.

После выполнения всех условий для льготного кредитования молодые специалисты получают собственное жилье. Рождение ребенка дает возможность еще снизить годовую ставку.

Что нужно сделать, чтобы кредит получить смотрите в следующем видео:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Кредитная программа от РЖД «Ипотека для молодого специалиста»

Важнейшим оператором железнодорожных сетей России является компания РЖД: ипотека молодому специалисту в данной организации доступна на льготных условиях. На очереди на предоставление поддержки стоит более 4 тысяч молодых специалистов ОАО РЖД.

Кто считается молодым специалистом РЖД

Прежде чем рассмотреть ипотечную программу РЖД, направленную на улучшение жилищных условий молодых рабочих компании, необходимо разобраться с тем, что подразумевается под статусом «молодой специалист». Данный статус ОАО РЖД присваивает выпускникам очной формы обучения средних профессиональных и высших учебных заведений в возрасте до 30 лет, принятых на работу в организацию:

  • по направлению, выданным учебным заведением;
  • после обучения по договору о целевой подготовке специалиста;
  • в год окончания учебного заведения.

Статус молодого работника может быть продлен в случае:

  • направления на стажировку с отрывом от работы;
  • призыва в армию;
  • направления в аспирантуру для защиты диссертации;
  • нахождения на длительном больничном (более 3-х месяцев);
  • выхода в декретный отпуск.

Жилищная политика РЖД для молодых специалистов

В целом жилищная политика организации Российские железные дороги включает в себя три направления:

Приобретение работниками РЖД в ипотеку жилищных помещений, построенных НО «Фонд Жилсоципотека» и ЗАО «Желдорипотека» на денежные средства, полученные этими компаниями от ОАО РЖД.

Субсидирование рабочим РЖД части затрат на оплату процентов, начисленных по ипотечным договорам.

Предоставление безвозмездных субсидий определенным категориям работников РЖД, приобретающим жилплощадь.

Молодые специалисты могут рассчитывать на корпоративную поддержку компании по первым двум направлениям.

На основании договора между ОАО РЖД и НО «Фонд Жилсоципотека» и ЗАО «Желдорипотека» молодым работникам продаются до 5% жилых помещений, построенных данными организациями. Однако такое жилье полагается лишь специалистам, направленным на определенное рабочее место по производственной необходимости и особо нуждающимся в получении помощи по улучшению жилищных условий. Условия получения ипотеки по данной программе следующие:

  • размер первоначального платежа не менее 5% стоимости недвижимости;
  • срок ипотечного кредита не более 15 лет;
  • размер процентной ставки – 1% годовых.

Что касается субсидии, компенсирующей часть расходов на оплату процентов по ипотеке, то здесь ОАО РЖД действует через банк, с которым заключено соглашение о сотрудничестве предоставлению рабочим РЖД ипотечных займов, на данный момент таким банком является ВТБ 24. Согласно программе молодой специалист может приобрести как вторичную недвижимость, так и жилплощадь в новостройке на следующих условиях:

  • первоначальный взнос от молодых работников не требуется;
  • максимальный срок кредита составляет 15 лет;
  • ставка ипотечного кредита ВТБ 24 для молодых специалистов 10,5%, при этом ставка субсидирования молодых работников РЖД по выдаваемому кредиту равна 8,5%, таким образом, размер ипотечной нагрузки для молодежи составляет 2% годовых.

Размер суммы, на которую предоставляется ипотечная субсидия рассчитывается на основе стоимости 1 кв.м. жилплощади и норматива площади помещения на семью. Стоимость 1 кв.м. определяется путем умножения среднерыночной стоимости 1 кв.м. жилья в определенном регионе РФ на корректирующий коэффициент равный 1,3. Норма площади жилья, приобретаемого молодым специалистом РЖД по ипотечному договору, составляет 33 кв.м. для одного человека, 42 кв.м. для семьи специалиста из 2-х человек и по 18 кв.м. на каждого члена семьи, если в семье работника 3 и более человек.

Как стать участником жилищной ипотечной программы РЖД

Ипотеку молодым специалистам ОАО РЖД предоставляет в соответствии с очередностью по учетному списку на основании решения жилищной комиссии компании. Для того чтобы встать на учет молодому работнику для начала необходимо обратиться в органы местного самоуправления и официально получить статус «нуждающийся в улучшении жилищных условий». Без данного основания постановка на учет будет невозможной.

При наличии оснований молодые специалисты должны подать в ОАО РЖД пакет следующих документов:

  • заявление с просьбой о постановке на учет согласно утвержденной компанией форме;
  • копии страниц паспорта;
  • копия военного билета для мужчин, не достигших 27 летнего возраста;
  • свидетельство о браке и брачный контракт (если есть);
  • свидетельство о рождении ребенка/детей;
  • справка о доходах за последние 6 месяцев;
  • заверенная копия трудовой книжки;
  • для созаемщиков копия водительского удостоверения либо справка из психоневрологического и наркологического диспансера о том, что они не стоят на учете.

При необходимости у рабочего могут запрашиваться дополнительные документы и сведения.

После того как жилищная комиссия одобрит постановку на учет молодого специалиста, он заносится в специальную книгу учета и на него заводится учетное дело. Затем в течение месяца работник РЖД получает письменное уведомление о принятом решении, и ему остается только дождаться своей очереди на получение льготной ипотеки.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Загрузка ...