Получение земельного участка или квартиры многодетными семьями

Получение земельного участка или квартиры многодетными семьями в 2019 году

Прежде всего, хочется начать с довольно важного факта: 20% детей, проживающих в нашей стране, воспитываются, по данным статистики, в 1 миллионе многодетных семей.

О чем говорят эти цифры? Исходя из указанных данных, смело можно утверждать, что в России повышается рождаемость, иначе говоря, наметилась динамика роста демографических показателей.

Однако стоит также отметить тот момент, что многодетность в нашей имеет так называемую региональную черту. Другими словами, для некоторых регионов это явление является абсолютно нехарактерным. Также стоит упомянуть тот факт, что большинство многодетных семей проживают за пределами больших городов.

Прекрасно понимая всю важность такого развития демографической ситуации в государстве, правительством был разработан целый комплекс мер, направленных на улучшение материального благосостояния многодетных семей.

Одним из видов государственного обеспечения является выплата многочисленных пособий, а также помощь многодетной семье в приобретении объектов недвижимости для проживания.

Тема приобретения квартиры за счет государства вызывает немалый интерес у многих обывателей.

Чтобы расширить кругозор людей в вопросе приобретения недвижимости для многодетной семьи, в этой статье мы в деталях расскажем обо всех аспектах этого действия, а также расскажем о социальных программах для указанной категории граждан.

Условия предоставления квартиры

Чтобы получить социальную помощь от государства на покупку жилья, необходимо выполнить ряд следующих действий:

    Получить статус многодетной семьи.
    Установление этого статуса имеет следующие особенности:

  • многодетной является только та семья, в которой имеется не менее трех детей;
  • для того, чтобы получить статус, необходимо обратиться с соответствующим заявлением в региональный орган социальной защиты;
  • при подтверждении статуса многодетной семьи в обязательном порядке учитываются приемные дети;
  • статус невозможно будет получить, если в семье имеется ребенок, который достиг 18-летного возраста, однако при очном обучении срок действия может быть продлен до достижения 23 лет;
  • статус многодетной семьи может быть предоставлен следующим категориям граждан:
    • оба родителя, которые состоят в законном браке;
    • одинокий родитель, который самостоятельно воспитывает детей.
  • при переезде в другой регион для постоянного проживания, статус придется оформлять по-новому;
  • при установлении статуса многодетной семьи дети не будут учитываться в следующих ситуациях:
    • родители ограничены в реализации родительских прав или полностью их лишены;
    • ребенок находится на полном государственном обеспечении;
    • опека над детьми другими гражданами в ситуации, когда родители уклоняются от своих обязанностей.
      • Подтверждение необходимости предоставления жилья.
        Подтверждение нужды в социальной помощи от государства на приобретение квартиры имеет следующие особенности:
  • прежде всего, стоит обратиться в местный орган самоуправления;
  • если доходы в субъекте проживания не превышают прожиточного минимума, то присваивается статус малоимущей семьи, нуждающейся в улучшении жилищно-бытовых условий.
  • Подготовка документов.
    Чтобы осуществилась постановка многодетной семьи в очередь на получение социального жилья, необходимо, в первую очередь, предоставить следующий пакет документов:

    • свидетельство, подтверждающее статус многодетной семьи;
    • справка о составе семьи, полученная в паспортном столе;
    • паспорта обоих родителей;
    • свидетельство о рождении на каждого ребенка;
    • документ, подтверждающий право владения уже имеющимся жильем;
    • справки о заработной плате работающих родителей.
  • Законодательное регулирование

    Одним из видов такой государственной поддержки является социальная финансовая помощь многодетной семье в приобретении квартиры, которая четко регламентируется федеральным законом, принятым 29 декабря 2014 года.

    Согласно этому законодательному акту, получить жилье по государственной программе имеют следующие категории многодетных семей:

    • малоимущие;
    • те, которые проживают на данный момент в аварийном помещении;
    • не имеют фактически зарегистрированной собственности;
    • проживающая длительный период в границах определенного региона.

    Этот закон также четко указывает следующий перечень лиц, обладающих правом получения бесплатного жилья в 2019 году:

    • женщины, родившие третьего или последующих детей, после 1 января 2016 года;
    • мужчины, которые самостоятельно воспитывают трое и более детей, включая и усыновленных.

    Вышеуказанный законопроект также четко определяет следующие критерии, которым должна соответствовать квартира, приобретаемая многодетной семьей:

    • жилье в обязательном порядке должно находиться в пределах региона, в котором подтвержден статус такой семьи;
    • площадь выделяемого жилища будет зависеть от следующих факторов:
      • количество членов многодетной семьи;
      • жилищные нормы, установленные в конкретном регионе.

    Варианты получения жилья

    Государственная поддержка многодетных семей в 2019 году будет выражаться в следующих видах помощи, касающихся приобретения жилья:

    1. Приобретение квартиры по льготной цене может иметь следующие вариации:
      • получение государственной субсидии, которое подразумевает под собой выделение денежных средств для первоначального взноса или частичной оплаты приобретаемой квартиры;
      • оформление льготной ипотеки предусматривает достаточно лояльные условия получения и , соответственно, погашения кредитных средств на жилье, например, процентная ставка по договору кредитования уменьшена практически в два раза.
    2. Социальная аренда жилья с компенсацией. Правом воспользоваться этим видом государственной помощи могут многодетные семьи, соответствующие следующим критериям:
      • доход на одного члена семьи составляет ниже одного прожиточного минимума;
      • обеспечение жильем ниже установленной учетной нормы, как правило, ее средний показатель составляет 10 м2 на одного члена семьи.
    3. Получение земельного участка для строительства жилья подразумевает бесплатное выделение надела многодетной семье. Немаловажным аспектом этого вида программы является тот момент, что участок под строительство выделяется единожды, при этом, как правило, его площадь в среднем по государству составляет 6 соток.

    Денежная компенсация

    Наверное, многие многодетные семьи не раз слышали информацию о том, что существует возможность получения денежной компенсации от государства вместо положенной по закону квартиры.

    В этот вопрос стоит внести ясность. На сегодняшний день в законодательстве России не предусмотрена норма, регламентирующая выплату денежной компенсации многодетным семьям за положенную квартиру.

    Однако такая возможность все-таки существует. Как правило, в больших городах инициатива денежной компенсации вместо квартиры исходит исключительно от муниципалитета, соответственно, этот вопрос в большинстве случаев решается положительно.

    Что же касается денежной компенсации за квартиру на уровне регионов, то здесь не все так просто. В первую очередь, решение этого вопроса во многом зависит от регионального финансирования. Так что не стоит удивляться, когда получите отказ в выплате денежной компенсации за квартиру, ведь в некоторых регионах об этом даже и не заходит речь.

    Особенности использования компенсации

    Все мы прекрасно понимаем, что выплаты многодетной семье на приобретение квартиры или улучшение жилищных условий осуществляются на безвозмездной основе.

    Однако использование государственных средств на покупку жилья для многодетной семьи имеет ряд следующих особенностей:

    • выделенные деньги должны быть израсходованы в течение девяти месяцев;
    • средства должны быть использованы только на покупку квартиры;
    • деньги выдаются в виде специального сертификата, но никоим образом не в наличном виде;
    • все члены многодетной семьи на протяжении шести месяцев должны быть собственниками жилья;
    • приобретаемая квартира не должна являться залоговым имуществом по кредитному договору или быть под арестом.

    Особенности получения жилья в разных регионах

    Немаловажным аспектом жилищной программы для многодетных семей является то, что во всех регионах страны приняты все меры по обеспечению таких семей социальным жильем. Однако, как мы уже отвечали выше, этот вид государственной помощи может существенно различаться на региональных уровнях.

    Чтобы понимать сущность этого вопроса, опишем особенности приобретения квартиры многодетной семьей в некоторых регионах нашей страны.

    Москва

    Чтобы многодетная семья, проживающая в Москве, имела право на получение квартиры, она должна соответствовать следующим критериям:

    • московская прописка родителей должна составлять не менее 10 лет;
    • в течение 5 лет семья не должна была производить квартирный обмен на меньшую площадь.

    В границах московского муниципалитета действуют следующие программы предоставления жилья для многодетных семей:

    • городская жилищная субсидия;
    • приобретения квартир по льготной цене;
    • льготный кредит на приобретение жилья подразумевает отсутствие первоначального взноса, максимальный срок кредитования в 30 лет и отсрочкой первого платежа на три года.

    Санкт-Петербург

    Основной прерогативой властей города при предоставлении жилья для многодетных семей является оформление социального займа, который подразумевает следующее:

    • постановка на учет;
    • соблюдение правил очередности.

    При этом стоит понимать, что квартиры многодетным семьям исключительно предоставляются из жилищного фонда муниципалитета Санкт-Петербурга, который не так часто пополняется новыми объектами.

    Ростов-на-Дону

    Обеспечение многодетных семей доступным жильем в этом регионе имеет следующие особенности:

    • 30% оплаты части жилья при покупке квартиры многодетной семьей;
    • 10%-я оплата квартиры, приобретаемой по кредитной линии;
    • с 1 января 2016 года разрешено приобретать квартиру для многодетной семьи только на первичном рынке жилья, при этом максимальный срок субсидирования муниципалитетом будет составлять 60 месяцев.

    Как видим, программы предоставления квартир для многодетных семей могут существенно различаться.

    Таким образом, мы осветили все важные аспекты получения квартиры многодетной семьей по государственным программам.

    Надеемся, что информация, изложенная в статье, станет для вас достаточно полезным материалом.

    О предоставлении квартир многодетным семьям рассказано в следующем видеосюжете:

    Земельные участки многодетным семьям: как получить заветные сотки в Москве и МО

    Земельный участок смело можно назвать вечной ценностью: количество земли, пригодной для использования, всегда ограничено. Особенно, когда речь идет о земле, на которой будет уместно построить свой индивидуальный дом, дачу или разбить плодовый сад. Поэтому возможность получить бесплатно земельный надел стала важной мерой социальной поддержки многодетных семей и заинтересовала многих. Тем более, что через несколько лет полученный участок такая семья может без проблем продать.

    Особенности предоставления земельных участков многодетным семьям

    Федеральное законодательство (статья 39.5 Земельного кодекса РФ) позволяет передавать находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки бесплатно в собственность граждан, имеющим трех и более детей. Но сам порядок предоставления участков при этом устанавливается региональными законами. Почему выделение земельных участков многодетным семьям регулируется именно на региональном уровне, понятно: в разных регионах количество населения отличается, как и площади земель, доступных для распределения.

    Как получить земельный участок многодетной семье? В число обязательных требований для выделения бесплатного надела таким семьям входят:

    • Наличие не менее троих родных или усыновленных детей. Как правило, речь идет о детях младше 18 лет, или, если ребенок учится в вузе и находится на иждивении родителей — младше 23 лет. Если в отношении ребенка статус у взрослого «опекун» или «попечитель», то такие дети могут учитываться или нет в зависимости от региона. На территории Московской области дети, находящиеся под опекой или попечительством в счет не идут, как и дети, обучающиеся в вузе после достижения ими 18 лет.
    • Необходимость улучшить жилищные условия.
    • Обязательное включение в список претендентов на землю в местном муниципалитете.

    Земельный участок для многодетной семьи в Москве в настоящее время получить нельзя: наделы не выделяются, нет и приема заявлений на их предоставление. Лучше обстоит дело с выделением участков многодетным семьям в Подмосковье: согласно Закону Московской области от 01.06.2011 №73/2011-ОЗ «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Московской области» (с изм. от 04.05.2018) многодетные семьи, проживающие в регионе, имеют право однократно получить бесплатно земельный участок в равную долевую собственность всех членов семьи.

    На дату подачи заявления в многодетной семье должны соблюдаться следующие условия:

    • все ее члены — граждане РФ;
    • родители проживают на территории области не менее 5 лет;
    • не менее троих детей имеют возраст младше 18 лет, проживая на территории области;
    • члены семьи не имеют земельного участка размером от 6 соток или жилых домов в собственности в Московской области; со дня вступления Закона в силу не производили отчуждение или раздел принадлежащих им участков площадью от 6 соток.

    При соблюдении всех условий предоставления многодетным земельного участка (и наличии подходящих участков) органы местного самоуправления выносят решение о его выделении. Они определяют как местоположение бесплатно выделенных земельных наделов, так и размеры площади участков — для Московской области это от 10 до 15 соток. То есть многодетной семье самостоятельно выбрать конкретный участок нельзя. Предполагается, что к выделенному земельному участку подводятся все коммуникации, но на практике так дело обстоит редко.

    Порядок получения участка: пошаговая инструкция

    Для получения земельного участка многодетным семьям нужно предпринять следующие шаги.

    Шаг 1. Следует убедиться, что семья обладает правом на бесплатное получение надела (есть трое детей по возрасту младше 18 лет, срок жительства на территории области не меньше 5 лет, не владеет иным домом или участком и т.д.).

    Шаг 2. Подготовить пакет документов:

    • заявление с просьбой поставить семью на учет для бесплатного предоставления в собственность участка с уточнением цели (садоводство, индивидуальное жилищное или дачное строительство);
    • документы, подтверждающие личности членов семьи, их родственные отношения, наличие у них гражданства РФ;
    • выписка из домовой книги;
    • выписка из ЕГРН на имеющуюся недвижимость на территории области (с 1997 года);
    • выписка из архива областного бюро технической инвентаризации о наличии либо отсутствии в собственности объектов недвижимости (до 1997 года);
    • документы от органа опеки и попечительства, раскрывающие сведения о детях, не учитываемых в составе многодетной семьи;
    • документы, содержащие данные о постановке на учет и предоставлении семье участка по месту жительства супруга или супруги заявителя от органа местного самоуправления муниципального образования Московской области.

    Последние четыре документа для оформления земельного участка многодетным, впрочем, уполномоченный орган запрашивает сам в ведомствах, ведущих учет, поэтому семье приносить их не нужно. Что касается остальных документов, то желательно приносить и оригиналы, и копии.

    Шаг 3. Подать заявление и остальные документы в орган местного самоуправления по месту жительства. Заявление может иметь форму электронного документа и отсылаться через Интернет, например, через Единый портал госуслуг.

    Шаг 4. Дождаться ответа: в течение месяца орган местного самоуправления должен либо поставить многодетную семью на учет для предоставления земельного участка, либо отказать ей в этом. В последнем случае семья получит заказное письмо с мотивированным отказом, а также электронное сообщение. При несогласии с отказом его можно попытаться оспорить, обратившись в суд в течение трех месяцев.

    Шаг 5. Получить решение органа местного самоуправления о предоставлении участка.

    Выдача земельных участков многодетным семьям происходит из специального перечня земель, утверждаемого органом местного самоуправления. По Закону многодетной семье полагается от 10 до 15 соток земли, но ей может быть выделен и меньший по площади земельный участок, если имеется ее письменное согласие на это. После получения семьей надела необходимо также оформить государственную регистрацию ее права собственности на земельный участок.

    Подводные камни обеспечения земельными участками многодетных семей

    При всей привлекательности идеи обеспечения бесплатными земельными участками многодетных семей, практическая реализация законодательных норм бывает сильно затруднена. Какие сложности обеспечения земельными участками можно назвать?

    Во-первых, число желающих получить бесплатно участок земли обычно больше, чем подготовленных для этого наделов. Муниципальные органы формируют списки желающих (отдельные для каждого вида использования — для жилищного, дачного строительства или ведения садоводства) и затем, в порядке очередности, выделяют земельные участки по мере их готовности. Очередь на земельный участок многодетным семьям может двигаться быстро, но может и затянуться — многое зависит от условий конкретного района. По некоторым данным, до сих пор земельные участки получили около 40% семей, претендующих на их получение [1] .

    При этом важно, чтобы региональные и муниципальные власти провели все подготовительные этапы работы правильно: вопросы собственности земель были согласованы, геодезисты определили точные координаты участков, а сами участки отнесены к категориям, на которых разрешено строительство или садоводство.

    К сожалению, в практике разных регионов РФ, включая Подмосковье, немало случаев, когда выделенные для многодетных наделы оказывались либо на территории болот, лесов и оврагов, либо в местах расположения свалок, очистных сооружений и скотомогильников, либо на заповедных территориях. Все это в конечном итоге исключало реальное использование земель, приводило к напрасным тратам времени и денег со стороны многодетных семей, а то и сопровождалось судебными исками в их адрес.

    Во-вторых, из перечня необходимых для земельного участка коммуникаций (дороги, электричество, водопровод, канализация, газ) чаще всего присутствуют лишь дороги, но и те не всегда. Учитывая, что в условиях рынка бесплатно выделяются чаще всего лишь самые отдаленные земельные наделы, стоимость создания полноценной инфраструктуры участка может в разы превышать его рыночную стоимость.

    Конечно, со временем подводных камней процесса обеспечения участками многодетных становится меньше: совершенствуется взаимодействие муниципальных и региональных властей с федеральными ведомствами. Органы местного самоуправления Московской области теперь обязаны размещать сведения о постановке на учет многодетных семей для бесплатного получения земельных участков, а также о предоставленных участках на своих официальных интернет-сайтах. С мая 2018 года данные о предоставленных участках доступны и в единой государственной информационной системе социального обеспечения. Но, к сожалению, сложностей обретения многодетными семьями земельных наделов остается еще немало.

    Таким образом, многодетные семьи в РФ имеют весомые социальные льготы, в том числе возможность бесплатного получения земельных наделов для индивидуального жилищного или дачного строительства либо для садоводства. Порядок выделения участков регулируется региональными законами, а решение о выделении принимается муниципальными органами. Уже тысячи семей в нашей стране воспользовались таким правом и улучшили свое материальное положение. Но хватает и проблем: пребывание в очереди порой затягивается, участок может достаться без коммуникаций, а то и на землях, малопригодных либо совсем непригодных для использования. Поэтому здесь нужно быть внимательным, четко представлять свои законные права и ориентироваться на реальные возможности — свои и конкретных муниципальных органов.

    • 1 http://terrafaq.ru/zemlya/zemleustroystvo/predostavlenie-zemelnyx-uchastkov-mnogodetnym.html

    Если вы со­би­ра­е­тесь за­нять­ся во­про­сом по­лу­че­ния зем­ли, пред­ва­ри­тель­но сто­ит озна­ко­мить­ся с ми­ни­маль­ным пе­реч­нем до­ку­мен­тов, ре­гу­ли­ру­ю­щих дан­ную сфе­ру: Зе­мель­ный ко­декс РФ; Жи­лищ­ный ко­декс РФ; Указ Пре­зи­ден­та №431 от 05.05.1992 го­да; Фе­де­раль­ный За­кон №161 от 24.07.2008 го­да. Пом­ни­те так­же, что со­глас­но за­ко­но­да­тель­ным нор­мам, мак­си­маль­ный срок при­ня­тие ре­ше­ния не пре­вы­ша­ет 30 дней. Юри­ди­чес­ки мно­го­дет­ная семья ста­но­вит­ся собст­вен­ни­ком зем­ли по ис­те­че­нию го­да.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Загрузка ...